ऐसा लगता है कि सबसे मूल्यवान होने का दावा करने के लिए शेयरों के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा चल रही है। प्रत्येक कंपनी द्वारा मूल्य निर्धारण और बाजार मूल्य की सीमाओं को आगे बढ़ाने के साथ, निवेशक यह देखने के लिए बारीकी से देख रहे हैं कि कौन सा स्टॉक शीर्ष पर अपनी स्थिति सुरक्षित करेगा।
प्रॉपशेयर प्लैटिना आरईआईटी ने अब एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स को पीछे छोड़ते हुए सबसे महंगे स्टॉक का ताज हासिल कर लिया है, जिसने पहले दलाल स्ट्रीट पर सबसे मूल्यवान स्टॉक के रूप में एमआरएफ के लंबे समय से चले आ रहे रिकॉर्ड को तोड़ दिया था।
प्रॉपशेयर प्लैटिना आरईआईटी ने 10 दिसंबर को प्रभावशाली कीमत पर लिस्टिंग के साथ अपनी शुरुआत की ₹10.5 लाख प्रति यूनिट और समापन पर ₹10.45 लाख प्रति यूनिट. इसने पिछला कारोबारी सत्र समाप्त किया ₹10.35 लाख प्रति यूनिट. यह मार्च 2024 में एसएम आरईआईटी नियमों की शुरूआत के बाद भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) द्वारा प्रदान किया गया एसएम आरईआईटी लाइसेंस प्राप्त करने वाला पहला आरईआईटी है।
पीएसआईटी की पहली योजना, प्रॉपशेयर प्लेटिना के लिए न्यूनतम सदस्यता राशि निर्धारित की गई थी ₹10 लाख. एसएम आरईआईटी, जो बीच में उठा सकते हैं ₹50 करोड़ और ₹500 करोड़, वाणिज्यिक या आवासीय अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
ये आरईआईटी पारंपरिक आरईआईटी से छोटे हैं, जिनका मूल्य ऊपर होना चाहिए ₹500 करोड़. इसके अतिरिक्त, एसएम आरईआईटी आमतौर पर नियमित आरईआईटी जैसे विविध पोर्टफोलियो के बजाय व्यक्तिगत संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
प्रॉपशेयर प्लैटिना ₹353 करोड़ का इश्यू, जो 2 दिसंबर से 4 दिसंबर तक सब्सक्रिप्शन के लिए खुला था, को निवेशकों की मजबूत दिलचस्पी मिली, इस इश्यू को 1.19 गुना ओवरसब्सक्राइब किया गया। आरईआईटी निवेशकों को बेंगलुरु के आउटर रिंग रोड, एक प्रमुख कार्यालय बाजार पर स्थित प्रीमियम-ग्रेड कार्यालय भवन, प्रेस्टीज टेक प्लैटिना की छह मंजिलों में निवेश करने का मौका प्रदान करता है।
यह संपत्ति 246,935 वर्ग फुट में फैली हुई है और इसे नौ साल के लीज समझौते के तहत पूरी तरह से अमेरिका स्थित एक तकनीकी फर्म को पट्टे पर देने की तैयारी है। यह योजना 9 प्रतिशत की आकर्षक अनुमानित वितरण उपज प्रदान करती है।
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) रियल एस्टेट में निवेश करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, जिससे निवेशकों को भारत के बढ़ते संपत्ति बाजार की पूंजी प्रशंसा का लाभ मिलता है। आरईआईटी में निवेश करके, व्यक्ति वाणिज्यिक संपत्तियों सहित उच्च आय वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं में भाग ले सकते हैं, और नियमित रिटर्न के माध्यम से निष्क्रिय आय अर्जित कर सकते हैं।
एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स की कीमत रिकॉर्ड ऊंचाई से 40% से अधिक टूट गई
नवंबर की शुरुआत में नाटकीय उछाल के बाद एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स का स्टॉक अपने रिकॉर्ड उच्च स्तर से 40 प्रतिशत से अधिक गिर गया है।
कंपनी 29 अक्टूबर को पुनः सूचीबद्ध होने के बाद सुर्खियों में आई, जिसके बाद इसके स्टॉक मूल्य में 66,85,452 प्रतिशत की असाधारण वृद्धि हुई। यह उछाल बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई) द्वारा शुरू की गई एक विशेष कॉल नीलामी व्यवस्था का परिणाम था, जिसका उद्देश्य चुनिंदा निवेश होल्डिंग कंपनियों के लिए मूल्य खोज को सक्षम करना था। नीलामी ने शेयर की कीमत को चौंका देने वाली स्थिति में पहुंचा दिया ₹2,36,250 प्रति शेयर।
इसके दोबारा सूचीबद्ध होने के बाद, एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स का चढ़ना जारी रहा और यह सर्वकालिक उच्चतम स्तर पर पहुंच गया ₹3,16,597 प्रति शेयर। हालाँकि, तब से स्टॉक में तीव्र सुधार का अनुभव हुआ है, जो अपने उच्चतम स्तर से वर्तमान मूल्य तक 40.61 प्रतिशत गिर गया है। ₹1,97,404 प्रति शेयर।
एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स एक गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी (एनबीएफसी) के रूप में कार्य करती है, जो भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के साथ एक निवेश कंपनी के रूप में पंजीकृत है। एल्सिड जैसी होल्डिंग कंपनियां आम तौर पर अन्य सूचीबद्ध फर्मों में शेयर रखती हैं लेकिन सक्रिय व्यवसाय संचालन में संलग्न नहीं होती हैं। परिणामस्वरूप, सीमित तरलता और कम ट्रेडिंग वॉल्यूम के कारण ये कंपनियां अक्सर अपने बुक वैल्यू पर महत्वपूर्ण छूट पर व्यापार करती हैं।
अस्वीकरण: हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच कर लें।
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