यहां बताया गया है कि हाल के वर्षों में कुछ लोकप्रिय यूरोपीय रेजीडेंसी कार्यक्रमों की लागत कितनी बढ़ गई है।

पुर्तगाल

पुर्तगाल के गोल्डन वीज़ा की लागत, जो आपको पांच साल के बाद स्थायी निवास के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है, €280,000 से 78% बढ़ गई है। ₹2.49 करोड़) से €500,000 ( ₹4.45 करोड़).

पात्र निवेश के संदर्भ में भी बदलाव हुए हैं। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट की अब अनुमति नहीं है। आवेदकों को एक ऐसे फंड में भी निवेश करना होगा जो बदले में स्थानीय व्यवसायों में निवेश करेगा। पात्र होने के लिए, फंड के कोष का 60% पुर्तगाली व्यवसायों में निवेश करना होगा जिन्हें परिचालन पूंजी की आवश्यकता है। नए नियम 7 अक्टूबर 2023 को लागू हुए।

इसके बावजूद, उद्योग विशेषज्ञों ने कहा कि पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा भारत के यूएचएनआई के बीच सबसे लोकप्रिय रेजीडेंसी कार्यक्रमों में से एक बना हुआ है। “पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम का ट्रैक-रिकॉर्ड सबसे लंबा है, जिसमें न्यूनतम रहने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, यह एक बड़ी अर्थव्यवस्था है,” माई ग्लोबल सिटिजनशिप के संस्थापक अरिंदम सेनगुप्ता ने कहा।

€250,000 का दान ( ₹2.22 करोड़) या €200,000 ( ₹1.7 करोड़) – दान के विशिष्ट स्थान के आधार पर – एक विकल्प बना हुआ है। हालाँकि, यह कम लोकप्रिय है।

पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा मुख्य आवेदक को अतिरिक्त शुल्क के लिए माता-पिता, पति या पत्नी और बच्चों सहित आश्रितों को जोड़ने की अनुमति देता है। किसी भी विदेशी लेनदेन पर 20% स्रोत पर कर संग्रह (TCS) लागू होता है। हालाँकि, रिटर्न दाखिल करते समय इसका दावा किया जा सकता है।

ग्रीस

जबकि ग्रीस रियल एस्टेट द्वारा निवास की पेशकश जारी रखता है, निवेश के लिए न्यूनतम सीमा में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

यह €250,000 से 220% उछल गया है ( ₹2.22 करोड़) से €800,000 ( ₹7.1 करोड़) यदि आप एथेंस, मायोकोस, थेसालोनिकी और सेंटोरिनी जैसे लोकप्रिय टियर-1 शहरों में संपत्ति खरीदना चाहते हैं। टियर-II शहरों के लिए, स्थायी निवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति निवेश का न्यूनतम मूल्य €400,000 है ( ₹3.56 करोड़).

पुर्तगाल के विपरीत, जहां आवेदकों को शुरू में अस्थायी निवास मिलता है, ग्रीस में निवेश करने से सीधे स्थायी निवास (पीआर) मिलता है।

यह आम तौर पर निवेश और सरकार द्वारा उचित परिश्रम के छह से आठ महीने बाद आता है। हालाँकि, आवेदक को पीआर को वैध बनाए रखने के लिए निवेश को बनाए रखना होगा। इसका हर पांच साल में नवीनीकरण भी कराना होगा।

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हालाँकि, नए नियम एक अपवाद प्रदान करते हैं। “बहुत से लोग यह नहीं जानते हैं, लेकिन नए नियम उन मामलों में न्यूनतम €250,000 के निवेश की अनुमति देते हैं जहां गोल्डन वीज़ा आवेदन दायर करने से पहले एक वाणिज्यिक संपत्ति को आवासीय संपत्ति में बदल दिया जाता है। यह अपवाद निवेशकों को कम उपयोग किए गए वाणिज्यिक स्थानों को पूंजीकृत करने की अनुमति देता है, जिससे संभावित रूप से उच्च उपज वाले रिटर्न मिलते हैं, लेकिन योग्य इन्वेंट्री बनने में समय लग सकता है क्योंकि डेवलपर्स को ऐसी परियोजनाओं को शुरू करने के लिए उचित लाइसेंस की आवश्यकता होगी, “रोहित भारद्वाज, कंट्री हेड – भारत और निदेशक ने कहा। निजी ग्राहक, हेनले एंड पार्टनर्स इंडिया।

नए नियम 1 सितंबर 2024 को लागू हुए।

ग्रीस पीआर मुख्य आवेदक को अतिरिक्त शुल्क के लिए माता-पिता, पति/पत्नी और बच्चों सहित आश्रितों को जोड़ने की अनुमति देता है।

माल्टा

माल्टा योग्य रियल एस्टेट निवेश करने के छह से आठ महीने के भीतर स्थायी निवास की भी पेशकश करता है। इसने पीआर के लिए न्यूनतम योग्यता निवेश को €370,000 से बढ़ा दिया है ( ₹3.29 करोड़) से €455,000 ( ₹4.05 करोड़) 1 जनवरी 2025 से। इसमें सरकार द्वारा ली जाने वाली अन्य फीस में बढ़ोतरी भी शामिल है।

मुख्य आवेदक पीआर में अपने पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता और दादा-दादी सहित चार पीढ़ियों को भी जोड़ सकता है। प्रत्येक आश्रित के लिए €10,000 (€7,500 से बढ़ाकर) का शुल्क है।

ग्रीस की तरह ही, पीआर धारक को निवास को वैध बनाए रखने के लिए निवेश को बनाए रखना होगा। पीआर को हर पांच साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए।

माल्टा पीआर कार्यक्रम लोगों को संपत्ति किराए पर लेने या पट्टे पर देने पर भी पीआर के लिए पात्र होने की अनुमति देता है। यहां भी, न्यूनतम सीमा पांच साल के लिए €10,000 सालाना (€50,000) से बढ़कर पांच साल के लिए €14,000 सालाना (€70,000) हो गई है। सरकार को दी जाने वाली फीस और योगदान €100,000 से बढ़कर €110,000 हो गया है। संपत्ति किराये पर लेने की कुल लागत €150,000 से बढ़ गई है ( ₹1.33 करोड़) से €180,000 ( ₹1.60 करोड़). लेकिन धारकों के पास पांच साल के बाद पीआर को नवीनीकृत करने या संपत्ति खरीदने के लिए वैध पट्टा होना चाहिए। इसलिए, यदि पीआर धारक पांच साल से अधिक समय तक रहना चाहता है तो कुल लागत अधिक है।

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किराये या पट्टे को पांच साल तक बनाए रखना होगा, और पीआर धारक को निवास को वैध बनाए रखने के लिए इसे अगले पांच साल के लिए नवीनीकृत करना होगा। याद रखें, एक बार जब आवेदक संपत्ति निवेश मार्ग के साथ चला गया है, तो पट्टे या किराये के विकल्प पर वापस जाना संभव नहीं है। हालाँकि, कोई किराये से खरीद पर स्विच कर सकता है।

वैश्विक प्रवास मंच मल्टीपोलिटन के पार्टनर निकोलस माइकल ने कहा, “पूरे यूरोप में रेजीडेंसी कार्यक्रमों का परिदृश्य एक भूकंपीय बदलाव के दौर से गुजर रहा है। एक समय वैश्विक गतिशीलता और विदेशी निवेश के लिए सुव्यवस्थित मार्ग के रूप में मनाए जाने वाले इन कार्यक्रमों को अब अधिक जांच का सामना करना पड़ रहा है। आर्थिक बदलाव, आवास दबाव और भू-राजनीतिक विचार इन निवास-दर-निवेश योजनाओं से जुड़े मानदंडों और लागतों को नया आकार दे रहे हैं।”

आपको क्या मिलता है

जबकि पुर्तगाल में पीआर प्राप्त करने में अधिक समय लगता है, यह धारक को देश में रहने, काम करने और यहां तक ​​​​कि व्यवसाय स्थापित करने का अधिकार प्रदान करता है।

ग्रीस गोल्डन वीज़ा और माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) काम करने का अधिकार नहीं देते हैं, हालांकि एमपीआरपी धारक एक व्यवसाय शुरू कर सकता है। भारद्वाज ने कहा, “हालांकि एमपीआरपी लाभार्थी को रोजगार परमिट का हकदार नहीं बनाता है, लेकिन एक कंपनी स्थापित की जा सकती है और वह सामान्य प्रक्रियाओं के माध्यम से वर्क परमिट के लिए आवेदन कर सकती है।”

सभी पीआर शेंगेन क्षेत्र में वीज़ा-मुक्त यात्रा की अनुमति देते हैं, जिसमें 29 यूरोपीय देश शामिल हैं।

अन्य लोकप्रिय निवास

अमेरिका का ईबी-5 वीजा हमेशा से भारतीय निवेशकों के बीच एक लोकप्रिय रेजीडेंसी कार्यक्रम रहा है। EB-5 वीज़ा के लिए न्यूनतम निवेश $500,000 से बढ़ाया गया ( ₹2022 में 4.23 करोड़) से $800,000 (6.78 करोड़) तक। इसके लिए अमेरिकी परियोजना में निवेश की आवश्यकता होती है, आम तौर पर रियल एस्टेट में, जो कम से कम 10 नौकरियां पैदा करती है।

दूसरी ओर, दुबई गोल्डन वीज़ा ने अपने न्यूनतम संपत्ति निवेश में एईडी 5 मिलियन (एईडी) से गिरावट देखी है। ₹11.54 करोड़) 2019 में AED 2 मिलियन ( ₹4.61 करोड़) 2022 में।

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