जबकि क्रेडिट कार्ड ने ऐसे खर्चों पर शुल्क लगाकर किराया भुगतान को अनाकर्षक बना दिया है, ऐसे कई तृतीय-पक्ष ऐप हैं जो अभी भी बोनस अंक, कैशबैक और उपहार वाउचर की पेशकश करके सेवा प्रदान करते हैं। कोविड महामारी के दौरान थर्ड-पार्टी ऐप, मोबाइल वॉलेट और क्रेडिट कार्ड जैसे डिजिटल तरीकों से मकान मालिकों को किराए का भुगतान बढ़ गया।
लेकिन क्रेडिट कार्ड ने इस चलन पर लगाम लगाना शुरू कर दिया है। कई प्रमुख बैंकों ने पिछले 3-4 महीनों में ऐसे लेनदेन पर 1% शुल्क लगाया है। यहां कुछ बातें दी गई हैं जिन्हें आपको अपने क्रेडिट कार्ड से किराए का भुगतान करते समय ध्यान में रखना चाहिए।
यह कैसे काम करता है और इसके क्या फायदे हैं?
आप अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके केवल तृतीय-पक्ष ऐप्स के माध्यम से किराए का भुगतान कर सकते हैं। इसके लिए आपको Google Play Store या Apple App Store से ऐप डाउनलोड करके इंस्टॉल करना होगा। फिर, आपको अपनी साख प्रदान करके ऐप में साइन इन करना होगा। आपको अपने मकान मालिक का विवरण भी दर्ज करना होगा जिसमें उसका नाम, मोबाइल नंबर, पैन कार्ड विवरण, बैंक खाता नंबर, आईएफएससी और यूपीआई (यूनिफाइड पेमेंट्स इंटरफेस) पता शामिल है।
एक बार जब आप सभी जानकारी जोड़ लेते हैं, तो आप अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके किराए का भुगतान करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं। कृपया ध्यान रखें कि आपको वास्तव में मकान मालिक को जो किराया राशि चुकानी होगी वह अंतिम राशि नहीं होगी जो आपके क्रेडिट कार्ड से काटी जाएगी क्योंकि आपसे सेवा शुल्क भी लिया जाएगा। आप एक ऑटोपे सुविधा भी सेट कर सकते हैं जो हर महीने एक विशिष्ट तारीख पर किराए की राशि आपके क्रेडिट कार्ड से काटने की अनुमति देगी।
सेवा शुल्क प्रत्येक तृतीय-पक्ष ऐप के साथ भिन्न होता है। लेकिन अधिकांश सेवा प्रदाता किराए की राशि का 1%-1.5% शुल्क के रूप में लेते हैं। लेन-देन शुल्क किराए की राशि का 0.39% जितना कम हो सकता है। किराए के भुगतान के लिए क्रेडिट कार्ड का उपयोग करने का सबसे बड़ा लाभ ब्याज मुक्त क्रेडिट अवधि की उपलब्धता है जो 50 दिनों तक हो सकती है। हालाँकि ये ऐप कैशबैक और रिवॉर्ड पॉइंट के रूप में लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन किराए के भुगतान के लिए बैंकों द्वारा लगाए गए सेवा शुल्क से इन्हें काफी हद तक नकार दिया गया है।
क्या कोई भुगतान सीमा है?
तृतीय-पक्ष ऐप्स ने किराया भुगतान के लिए स्पष्ट सीमाएँ लागू की हैं जो प्रत्येक सेवा प्रदाता के साथ अलग-अलग होती हैं। जबकि एक ही महीने में एकाधिक किराया भुगतान की अनुमति नहीं है, ऐप्स हर महीने के पहले सप्ताह में आपकी किराया भुगतान सीमा भी नवीनीकृत करते हैं। यह घर का किराया, रखरखाव और कार्यालय किराया भुगतान के लिए लागू है। ऐप्स में किराया भुगतान के लिए न्यूनतम और अधिकतम सीमा भी है। उदाहरण के लिए, नीचे किराया भुगतान ₹कुछ ऐप्स द्वारा 2500 की अनुमति नहीं है। यदि मासिक भुगतान ऐप द्वारा निर्दिष्ट स्तर से ऊपर है तो आपको किराये का समझौता अपलोड करना होगा।
क्या हैं नुकसान?
क्रेडिट कार्ड के माध्यम से किराया भुगतान करने के अपने कई नुकसान हैं। यदि किराया राशि अधिक है, तो यह क्रेडिट उपयोग अनुपात पर प्रतिकूल प्रभाव डालेगा, खासकर प्रवेश स्तर के क्रेडिट कार्ड के मामले में। इससे आपके क्रेडिट स्कोर पर बुरा असर पड़ेगा.
अनजान लोगों के लिए, केवल व्यापारी ही क्रेडिट कार्ड के माध्यम से भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। व्यापारियों को ऐसे भुगतान स्वीकार करने के लिए केवाईसी (अपने ग्राहक को जानें) करना होगा और भुगतान गेटवे (बिक्री टर्मिनल या अन्य डिजिटल मोड) की आवश्यकता होगी। चूंकि मकान मालिक व्यक्ति हैं, इसलिए उन्होंने व्यापारी केवाईसी नहीं कराया होगा।
साथ ही, थर्ड-पार्टी ऐप्स को उपयोगकर्ताओं को क्रेडिट कार्ड के माध्यम से किराए के भुगतान के लिए मकान मालिक की अनुमति लेने की आवश्यकता नहीं होती है। पैसे प्राप्त करने के लिए मकान मालिक को ऐप का उपयोगकर्ता होने की कोई आवश्यकता नहीं है। थर्ड-पार्टी ऐप्स बड़ी संख्या में विक्रेताओं के कारण भुगतान एकत्रित करके सुपर व्यापारियों की भूमिका निभाते हैं, जो कोई और नहीं बल्कि मकान मालिक होते हैं।
हालाँकि अब ऐसा कोई नियम नहीं है जो इस प्रथा की अनुमति नहीं देता है, फिर भी यह एक ग्रे ज़ोन है जहाँ नियामक द्वारा निर्धारित मानदंडों का कोई स्पष्ट सेट नहीं है। इसके अलावा, कार्ड जारी करने वाले बैंक और तृतीय-पक्ष ऐप किराए के भुगतान पर अलग से सेवा शुल्क लगाते हैं। इसलिए, जब तक बहुत जरूरी न हो, क्रेडिट कार्ड से किराए का भुगतान न करें।
अल्लीराजन एम दो दशकों से अधिक के अनुभव वाले पत्रकार हैं। उन्होंने देश के कई प्रमुख मीडिया संगठनों के साथ काम किया है और लगभग 16 वर्षों से म्यूचुअल फंड पर लिख रहे हैं।
