पिछले हफ्ते, राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण ने सुपरटेक लिमिटेड की 16 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एनबीसीसी को परियोजना प्रबंधन सलाहकार (पीएमसी) नियुक्त किया था। ₹9,445 करोड़. एनबीसीसी पहले से ही आम्रपाली ग्रुप के रुके हुए प्रोजेक्ट्स को पूरा कर रही है.

डेवलपर्स के दिवालियापन के कारण फंसी आवास परियोजनाओं के लिए विकास एजेंसी के रूप में अपनी नियुक्ति के साथ, एनबीसीसी ने एक नई राजस्व धारा के उद्घाटन को देखा है। आम्रपाली ग्रुप के प्रोजेक्ट की कीमत है ₹8,400 करोड़, जिसमें से लगभग 90% काम पूरा हो चुका है, और मार्च तक पूरा हैंडओवर होने की उम्मीद है।

एनबीसीसी मुख्य रूप से सरकारी संगठनों के लिए पीएमसी और पुनर्विकास कार्य करता है, जिसका राजस्व इसका 90% से अधिक है। इसके अन्य व्यवसाय इंजीनियरिंग, खरीद और निर्माण (ईपीसी) और स्व-स्वामित्व वाली भूमि पार्सल पर रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं।

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नए कार्य ऑर्डरों का प्रवाह निवेशकों की भावनाओं के लिए अच्छा संकेत है, जिस पर प्रबंधन की नजर है ₹FY25 के अंत तक 1 ट्रिलियन वर्क ऑर्डर बुक। सितंबर तिमाही (Q2FY25) में, NBCC की समेकित ऑर्डर बुक रही ₹84,400 करोड़ से ऊपर ₹वित्त वर्ष 24 के अंत में यह 52,000 करोड़ रुपये है, जो इसके पिछले बारह महीने के राजस्व का 7.6 गुना है। पुनर्विकास परियोजनाओं का ऑर्डर बुक में लगभग 53% हिस्सा था, इसके बाद 45% हिस्सेदारी के साथ पीएमसी और 2-3% पर रियल एस्टेट का स्थान था।

एनबीसीसी रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी उपस्थिति बढ़ाने की कोशिश कर रहा है और दिल्ली, जयपुर और कोच्चि में कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए उचित परिश्रम कर रहा है। रियल एस्टेट पर बढ़ते फोकस से इसके समग्र मार्जिन आउटलुक को मदद मिलेगी क्योंकि इन परियोजनाओं में मार्जिन अपेक्षाकृत 20-25% अधिक होने की संभावना है। प्रबंधन लायक परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू करने का लक्ष्य बना रहा है ₹FY25 में 800 करोड़ और ₹FY26 में 2,000 करोड़।

कुल मिलाकर, एनबीसीसी ने वित्त वर्ष 2015 में 25% राजस्व वृद्धि का लक्ष्य रखा है, जो वित्त वर्ष 2015 की पहली छमाही में 16% थी, पहली छमाही में 4.2% के मुकाबले 5.5-6% का एबिटा मार्जिन होगा। यद्यपि एनबीसीसी को नामांकन के आधार पर लगभग 8% के निश्चित शुल्क पर ऑर्डर प्राप्त होते हैं, यह वृद्धिशील बिक्री के लिए कम निश्चित लागत के साथ अपने मार्जिन में सुधार करने में कामयाब रहा है। वित्त वर्ष 2011-24 के दौरान इसका राजस्व 14% सीएजीआर से बढ़ा है, जबकि एबिटा 61% की दर से बढ़ा है, जिससे मार्जिन में 310 आधार अंक का सुधार हुआ है।

इस बीच, स्टॉक ने कैलेंडर वर्ष 2024 में अब तक तेज रैली देखी है, 84% बढ़ गया है और वर्तमान में वित्त वर्ष 2016 की अनुमानित कमाई के 31 गुना के मूल्यांकन गुणक पर कारोबार कर रहा है, जैसा कि ब्लूमबर्ग के आंकड़ों से पता चलता है। आगे की सार्थक प्रगति ऑर्डर प्रवाह में वृद्धि की गति पर निर्भर करती है; हालाँकि, समय पर निष्पादन और भी महत्वपूर्ण है क्योंकि परियोजना की समयसीमा में देरी से एनबीसीसी की लाभप्रदता को नुकसान हो सकता है।

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