इमामी समूह की रियल एस्टेट शाखा, इमामी रियल्टी के शेयरों ने अपनी असाधारण तेजी जारी रखी, बुधवार, 4 दिसंबर को लगातार पांचवें कारोबारी सत्र में 5 प्रतिशत की ऊपरी सर्किट सीमा को पार करते हुए सात सप्ताह के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। ₹123.17 प्रत्येक। इससे पांच दिन का संचयी लाभ 28 प्रतिशत हो गया और इसके निचले स्तर से 38.20 प्रतिशत का उछाल आया। ₹अक्टूबर में 89.21.
इस तीव्र रैली का श्रेय कई सकारात्मक घटनाक्रमों को दिया जा सकता है। एक प्रमुख कारक कंपनी की महत्वाकांक्षी निवेश योजनाएं हैं, जो आवासीय और वाणिज्यिक विकास दोनों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, साथ ही कोलकाता में इसकी नई परियोजना लॉन्च भी करती हैं।
विकास में 22 मिलियन वर्ग फुट की मजबूत पाइपलाइन
कंपनी की योजना 22 मिलियन वर्ग फुट विकसित करने की है, जिसमें आवासीय परियोजनाओं के लिए 19 मिलियन वर्ग फुट और वाणिज्यिक स्थानों के लिए 3 मिलियन वर्ग फुट शामिल है, जिसमें अनुमानित राजस्व क्षमता है। ₹15,000 करोड़, कंपनी ने 28 नवंबर को अपनी एक्सचेंज फाइलिंग में कहा। हालाँकि, कंपनी ने इन परियोजनाओं की समयसीमा के बारे में कोई और विवरण साझा नहीं किया है।
इन विकासों के लिए कुल अनुमानित निवेश लगभग है ₹10,000 करोड़, के साथ ₹बंगाल में विभिन्न आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए 4,500 करोड़ रुपये आवंटित।
शेष ₹5,500 करोड़ रुपये का उपयोग उत्तर प्रदेश, झारखंड, ओडिशा और तमिलनाडु में रियल्टी परियोजनाओं के लिए किया जाएगा। कुल निवेश का, लगभग ₹9,000 करोड़ आवासीय परियोजनाओं के लिए निर्देशित किए जाएंगे ₹वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए 1,000 करोड़।
कंपनी की पश्चिम बंगाल, तमिलनाडु, आंध्र प्रदेश और महाराष्ट्र में 3.7 करोड़ वर्ग फुट से अधिक विकास के साथ महत्वपूर्ण उपस्थिति है।
बंगाल में, इमामी रियल्टी ने हाल ही में कोलकाता में अपनी नई आवासीय परियोजना, इमामी आमोद लॉन्च की है। इस लक्जरी विकास से लगभग राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है ₹850 करोड़. कंपनी की बंगाल में कई आगामी परियोजनाएं हैं, जिनमें जोका, लिलुआ में 13 स्टेशन रोड, कोन्नगर, 327 और 384 मोतीलाल गुप्ता रोड और 115 बीटी रोड पर बसंती कॉटन मिल में विकास शामिल हैं।
बंगाल के बाहर, इमामी रियल्टी चेन्नई में इमामी तेजोमाया चरण II, सिपकोट, चेन्नई में इमामी मिराई, साथ ही बुडा (झांसी), गोविंदपुर और रघुनाथपुर जाली में विकास जैसी परियोजनाओं पर भी ध्यान केंद्रित कर रही है।
निरंतर मांग के बीच, प्रमुख शहरों में इन्वेंट्री के स्तर में महत्वपूर्ण कमी देखी गई है, खासकर पुणे जैसे शहरों में, जहां इन्वेंट्री के स्तर में 13 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट दर्ज की गई है। क्रेडाई-कोलियर्स-लियासेस फोरास रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई और कोलकाता जैसे अन्य शहरों में भी उल्लेखनीय कटौती का अनुभव हुआ, जिसमें वार्षिक गिरावट 7 प्रतिशत से 9 प्रतिशत तक थी।
बिना बिकी इन्वेंट्री में समग्र कमी को एक सकारात्मक संकेत के रूप में देखा जाता है, जो देश भर में स्वस्थ बाजार अवशोषण का संकेत देता है।
अस्वीकरण: इस लेख में दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों के हैं। ये मिंट के विचारों का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच कर लें।
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