घरेलू ब्रोकरेज फर्म आईआईएफएल सिक्योरिटीज ने ‘खरीदें’ की सिफारिश और लक्ष्य मूल्य के साथ औफिस स्पेस सॉल्यूशंस पर कवरेज शुरू किया है। ₹980 प्रति शेयर। इसका मतलब है कि इसके पिछले बंद भाव से 40 फीसदी बढ़ोतरी की संभावना है ₹700.75. ब्रोकरेज ने मजबूत विकास संभावनाओं और इसके तेजी के दृष्टिकोण के लिए प्रमुख चालकों के रूप में एक अद्वितीय व्यवसाय मॉडल का हवाला देते हुए, लचीले कार्यक्षेत्र खंड में एकमात्र सूचीबद्ध शुद्ध-प्ले कंपनी के रूप में Awfis पर प्रकाश डाला।
स्टॉक मूल्य प्रदर्शन
बाजार में अपनी शुरुआत के बाद से औफिस ने उल्लेखनीय तेजी देखी है। स्टॉक सूचीबद्ध किया गया था ₹30 मई, 2024 को 435, इसकी लिस्टिंग मूल्य से 61 प्रतिशत लाभ और इसके आईपीओ मूल्य से 83 प्रतिशत की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। ₹383. जबकि स्टॉक अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया ₹अगस्त 2024 में 945.70, वर्तमान में यह अपने उच्चतम स्तर से 26 प्रतिशत नीचे कारोबार कर रहा है। इसके बावजूद यह शेयर अपने 52-सप्ताह के निचले स्तर से 88.5 फीसदी मजबूत हुआ है ₹371.75, जून 2024 में दर्ज किया गया।
पिछले दो महीनों में लगातार गिरावट के बाद नवंबर में स्टॉक 6 प्रतिशत से अधिक चढ़ गया, अक्टूबर में 2.8 प्रतिशत और सितंबर में 7 प्रतिशत की गिरावट आई। इससे पहले, Awfis ने अपनी लिस्टिंग के बाद लगातार तीन महीनों (जून-अगस्त) तक सकारात्मक रिटर्न दिया था।
निवेश का औचित्य
विस्तार योजनाएँ और विकास संभावनाएँ
भारत में लचीले कार्यस्थल केंद्रों का सबसे बड़ा नेटवर्क, Awfis, वित्तीय वर्ष 2027 तक अपनी बैठने की क्षमता को दोगुना करने की योजना बना रहा है। कंपनी का लक्ष्य लचीले कार्यालय समाधानों की बढ़ती मांग के आधार पर सालाना 40,000 से 50,000 सीटें जोड़ने का है, क्योंकि व्यवसाय तेजी से “कोर + फ्लेक्स” मॉडल अपना रहे हैं। .
आईआईएफएल सिक्योरिटीज ने अगले कुछ वर्षों में सीट वृद्धि में 33 प्रतिशत चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) का अनुमान लगाया है। किरायेदार लॉक-इन में वृद्धि से समर्थित, अधिभोग दरों में 85 प्रतिशत तक सुधार होने की उम्मीद है, जो परिसंपत्ति-देयता बेमेल को कम करने में मदद करेगा।
बिजनेस मॉडल ड्राइविंग दक्षता
Awfis का प्रबंधित एकत्रीकरण मॉडल इसकी परिचालन सफलता में महत्वपूर्ण योगदानकर्ता है। इस दृष्टिकोण के तहत, जमींदार केंद्र फिट-आउट के लिए पूंजीगत व्यय को साझा करते हैं, जिससे त्वरित भुगतान अवधि और नियोजित पूंजी पर उच्च रिटर्न प्राप्त होता है। ब्रोकरेज ने कहा कि अपने 64-67 प्रतिशत केंद्रों को इस मॉडल के तहत संचालित करने के साथ, कंपनी ने बेहतर रिटर्न अनुपात और बेहतर परिचालन दक्षता हासिल की है।
आईआईएफएल सिक्योरिटीज ने कहा कि यह एसेट-लाइट रणनीति एएफएफआई को एक मजबूत विकास पथ को बनाए रखते हुए अपनी कार्यशील पूंजी को अनुकूलित करने की अनुमति देती है, भले ही यह पूंजीगत व्यय को बढ़ाती है।
उद्योग की गतिशीलता विकास के पक्ष में है
भारत में लचीला कार्यालय अंतरिक्ष उद्योग, जो अब कुल कार्यालय पट्टे का 20 प्रतिशत से अधिक है, तेजी से बढ़ रहा है। हाइब्रिड कार्य मॉडल की ओर बदलाव और लचीले कार्यस्थलों की बढ़ती मांग इस क्षेत्र के लिए मजबूत अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है।
आईआईएफएल सिक्योरिटीज का मानना है कि स्थापित उपस्थिति और आक्रामक विस्तार योजनाओं के साथ, एएफएफआईस इन रुझानों का लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में है। यह वित्तीय वर्ष 2024 और 2027 के बीच कंपनी के लिए 55 प्रतिशत ईबीआईटीडीए सीएजीआर का अनुमान लगाता है, जो इसके विस्तारित नेटवर्क, बेहतर अधिभोग प्रबंधन और डिजाइन और निर्माण समाधान सहित बढ़ते सहायक सेवा खंड द्वारा संचालित है।
अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, मिंट के नहीं। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच कर लें।
